Bouwmanagement | Architectuur & Stedebouwkundig advies
DAN bouwadvies
DAN bouwadvies
DAN bouwadvies staat aan de basis van de gebouwde omgeving van morgen. Als multidisciplinair bureau bundelen wij onze expertise in bouwmanagement, architectuur en stedebouw om projecten van concept tot oplevering te begeleiden. Of het nu gaat om een stedenbouwkundig plan, een duurzaam gebouwontwerp of de coördinatie van een complex bouwproces — wij zorgen voor een samenhangende aanpak waarin kwaliteit, haalbaarheid en ruimtelijke meerwaarde centraal staan.
Onze kracht ligt in het combineren van creatief ontwerp met technische kennis en projectmatige sturing. Wij denken strategisch mee, bewaken budgetten en planningen, en zorgen voor een vlotte samenwerking tussen alle betrokken partijen. Met oog voor detail én het grotere geheel creëren we toekomstbestendige oplossingen die naadloos aansluiten op de wensen van onze opdrachtgevers én de omgeving.
Projectmanagement
Als projectmanager zijn we verantwoordelijk voor het succesvol realiseren van bouwprojecten – van initiatief tot oplevering. Hierbij wordt het gehele proces aangestuurd, planning, budget en kwaliteit bewaakt, en zorgen wij ervoor dat alle betrokken partijen effectief samenwerken.
We zijn dan ook de schakel tussen opdrachtgever, architect, aannemer en onderaannemers. Met oog voor detail én het grotere geheel zorgen we ervoor dat projecten soepel verlopen, risico’s tijdig worden gesignaleerd en oplossingen snel worden gevonden.
Of het nu gaat om woningbouw, utiliteitsbouw of renovatieprojecten: wij zorgen voor overzicht, structuur en resultaat. Het doel? Elk project op tijd, binnen budget én naar tevredenheid van alle betrokkenen afronden.
Architectuur en Stedebouw
Wij hebben een sterke visie op ruimte, functie en beleving. Onze kracht ligt in het ontwerpen van leefomgevingen die esthetiek, duurzaamheid en gebruiksgemak combineren – van de eerste schets tot de laatste steen.
Als architecten creëren we gebouwen die passen bij hun omgeving, maar ook karakter tonen. Of het nu gaat om woningen, publieke gebouwen, commerciële ruimtes of openbare gebieden wij zoeken steeds naar de balans tussen vorm, functie en identiteit.
Als stedebouwkundig adviseur kijken we naar het grotere geheel. Wij ontwerpen steden, dorpen en wijken die toekomstbestendig zijn: groen, leefbaar, en logisch ingericht. We combineren ruimtelijke kwaliteit met maatschappelijke opgaven, zoals verdichting, mobiliteit en klimaatadaptatie.
Onze werkwijze is integraal, betrokken en flexibel. We werken nauw samen met opdrachtgevers, gebruikers en andere disciplines. Elke opgave zien wij als een kans om waarde toe te voegen – aan de plek, de gemeenschap en de toekomst.
WIE WIJ ZIJN
Missie en Visie
Missie
Het is onze missie om opdrachtgevers deskundig te adviseren en te begeleiden in het realiseren van hoogwaardige architecturale en stedenbouwkundige projecten. Wij combineren creativiteit met technische expertise en beleidsinzicht, en streven naar maatwerkoplossingen die ruimte geven aan innovatie, duurzaamheid en sociale verbondenheid. Vanuit een integrale benadering brengen wij visie, beleid en ontwerp samen tot toekomstbestendige plannen.
Visie
Wij geloven in de kracht van doordacht ontwerp om leefomgevingen te creëren die duurzaam, functioneel en inspirerend zijn. Onze visie is een toekomst waarin architectuur en stedenbouw in harmonie bijdragen aan het welzijn van mens en natuur. Wij streven naar inclusieve, veerkrachtige en esthetisch waardevolle ruimtes die zich aanpassen aan de veranderende behoeften van de samenleving.Wij zien architectuur en stedenbouw als een kans om het verleden en de toekomst betekenisvol met elkaar te verbinden.
Team
Daniël Minnegal ing.| Projectmanager
Daniël is de oprichter van DAN bouwadvies en is verantwoordelijk voor de uitvoering en communicatie van de opdrachten en projecten.
Martina Delucchi M.arch. | Architect
Als architect combineer ik creativiteit, techniek en functionaliteit om gebouwen en openbare ruimtes te ontwerpen die niet alleen esthetisch aantrekkelijk zijn, maar ook praktisch, duurzaam en afgestemd op de wensen van onze opdrachtgevers.
Mariska Heubach | ondersteuning
Haar verantwoordelijken zijn communicatie, administratie en ICT beheer.
Werkgebied
Wij clusteren onze projecten zo veel mogelijk langs de snelweg A-1. Door de goede bereikbaarheid weten wij zo efficiënt te kunnen werken. De gebieden die wij bedienen vanuit ons kantoor in Hilversum zijn dan ook; t’ Gooi, Amsterdam zuid / oost, Utrecht stad, zuidelijk Flevoland, regio Amersfoort, de Veluwe, Deventer en Twente.
Tijdlijn
In 2013 is DAN bouwadvies opgericht door Daniël Minnegal. Met als specialisatie ontwerp, bouwkundig advies en het aanvragen van omgevingsvergunningen. Hoewel gestart in Enschede werd het werkgebied spoedig uitgebreid tot de driehoek Enschede- Hengelo – Oldenzaal. In de jaren die volgden werd het werkgebied uitgebreid richting Deventer. In 2019 is besloten om het werkgebied uit te breiden naar de gehele snelweg A-1, met als centrale standplaats Hilversum.
Diensten
Nieuwbouw
Bij nieuwbouwplannen is DAN bouwadvies uw partner om tot een ontwerp te komen. De ontwerpen zijn het product van de vertaling van uw eisen en wensen, het budget en het bestemmingsplan.
Verbouw
U heeft plannen om te verbouwen of uit te bouwen maar weet niet goed wat de mogelijkheden zijn en hoe u de nieuwe situatie het beste kunt inrichten. Wij komen samen met u tot een ontwerp. In dit ontwerp zijn uw eisen en wensen, het budget en de constructieve mogelijkheden in balans.
Interieur
Bij het op nieuw inrichten van het interieur komen veel aspecten samen. In zowel de materiaal en kleurstelling zijn veel keuzes. Daarnaast wilt u een uitstraling met een bepaald design. Wij kunnen u ondersteunen met een ontwerp dat goed bij u past. Wij komen samen met u tot interieur ontwerp waarbij uw stijl en het budget in balans is.
Bouwkundig tekenwerk
U heeft het ontwerp goedgekeurd en wilt snel aan de slag. Om de bouw in goede banen te leiden ligt het bouwkundige tekenwerk hieraan ten grondslag. DAN bouwadvies vertaalt het ontwerp naar bouwkundige plattegronden, doorsnedes en details. Deze tekeningen worden onder andere gebruikt voor het aanvragen van offertes, vergunningen en worden gehanteerd tijdens de uitvoering van het werk.
2-D tekenwerk
Uw gebouw beschikt niet over plattegronden of aanzichten. Dit is hinderlijk wanneer u aanpassingen wilt doen aan het gebouw of bij het aanvragen van een vergunning. Hierbij zijn namelijk de plattegronden, aanzichten en maatvoering belangrijk. Het tekenwerk wordt door ons digitaal, 2-dimensionaal opgemaakt. U heeft vervolgens een accuraat overzicht van de plattegronden van het gebouw, de aanzichten en de maatvoeringen.
Het 2-dimensionaal tekenwerk is tevens een goede basis voor het opmaken van een NEN 2580 meetrapportage, Lees hier meer (link naar tab NEN2580)
3-D tekenwerk
Het digitale 2-dimensionale model kan verder opgewerkt worden naar een 3-Dimensionaal model. Dit model geeft het bouwwerk weer in haar feitelijke dimensies waarbij er zeer gedetailleerd te werk kan worden gegaan. Het heeft dan ook grote voordelen als het maken van werktekeningen en doorsnedes, het invoegen van installaties en het maken van impressies.
De omgevingsvergunning is één geïntegreerde vergunning voor de deelaspecten: bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu. Wanneer u graag een aanpassing doen aan uw gebouw of u wilt nieuwbouw plegen, dan heeft u vaak een omgevingsvergunning nodig. Of uw plan vergunningsplichtig is kunt u controleren aan de hand van deze link.
vooroverleg
U heeft ontdekt dat u bouwplan vergunningsplichtig is. Het is nu van belang om te weten of het bouwplan ook past binnen het bestemmingsplan. Wij kunnen u ondersteunen bij dit traject. Wij onderzoeken uw bouwplan op de mogelijkheden en op eventuele belemmeringen. Waar nodig ontvangt u van ons een advies met aanpassingen op het bouwplan. Na deze aanpassingen kunt u, of wij het vooroverleg aangaan met de gemeente. Na dit traject bent u op de hoogte van de juridische haalbaarheid van uw plan.
omgevingsvergunning
Uw bouwplan voldoet aan de juridische eisen. U wilt nu de omgevingsvergunning aanvragen. Ook dit is een traject waarbij wij u kunnen ondersteunen. Op het moment dat uw gemeente de aanvraag in behandeling neemt, weet u vaak binnen 6 weken of de vergunning verleend kan worden. Het is hierbij belangrijk dat u beschikt over goede tekeningen, constructieve informatie en vooral een goed bouwplan. Uiteraard kunnen wij u ook bij dit traject assisteren.
Bent u geïnteresseerd, neem dan contact op via tekenkamer@danbouwadvies.nl.
Constructief advies
Een wijziging aan het ontwerp van een gebouw, leidt vaak tot vragen over de haalbaarheid op constructief vlak. Wilt u een doorbraak realiseren in een muur, kan het bijvoorbeeld mogelijk zijn dat u een stalen balk moet toepassen, of als u een vloerdoorbraak wilt maken moet u de vrijgekomen krachten opvangen. De impact dat de aanpassing op de constructie heeft wordt beschreven in het advies rapport.
Energie en duurzaamheid
Bij de verkoop of verhuur van woningen en utiliteitsgebouwen is een geldig energielabel verplicht. Het label laat de energieprestatie van het gebouw zien. Ook geeft het een indicatie van welke energiebesparende maatregelen er mogelijk zijn.
energielabel woningen
Met een energielabel kunnen kopers en huurders in één oogopslag zien of een woning zuinig of onzuinig is. Als je je huis gaat verkopen of verhuren, dan moet je aantonen welk energielabel de woning heeft. Je moet de labelklasse (A++++ t/m G) vermelden in advertenties waarin je huis te koop wordt aangeboden, bijvoorbeeld op Funda of Facebook. En je moet het label aan de koper overhandigen op het moment van overdracht.
energielabel utiliteit
Voor utiliteitsgebouwen verloopt de registratie van het energielabel anders dan voor woningen. Het label wordt opgesteld volgens de BRL9500.
Bent u geïntegreerd in een label? Mailt u dan uw en de gebouw gegevens naar: energie@danbouwadvies.nl
Gebouw
De mogelijkheden voor het verduurzamen van gebouwen winnen steeds meer terrein. Naast dat een energiezuinig gebouw comfortabel is, bespaart het ook nog eens flink op uw energiekosten. Het is belangrijk om gerichte keuzes te maken over welke maatregelen u neemt. Iedere ingreep in verduurzaming vraagt immers om een investering. Daarom geeft onze Energiescan Gebouwen u dan ook een gemakkelijk overzicht van de maatregelen die rendabel zijn.
Om te weten op welke gebouwonderdelen de investeringen gericht kunnen worden, verzorgt DAN bouwadvies de Energiescan op gebouwniveau.
Met deze Energiescan Gebouw krijgt u antwoord op de volgende vragen:
- Welke maatregelen zijn er mogelijk om energie te besparen
- Wat is het investeringsbedrag per maatregel
- Wat is de terugverdientijd per maatregel
Verlichting
Investeren in energiezuinige verlichting wint steeds meer terrein. Naast dat een energiezuinige variant het werkklimaat verhoogt en goed is voor het milieu, bespaart het ook nog eens tot 2/3 op uw energiekosten. Door gericht te investeren kan er een terugverdientijd worden bereikt van 3 jaar.
Om te weten waar gericht kan worden geïnvesteerd, verzorgt DAN bouwadvies een Energiescan Verlichting op gebouw en terrein niveau.
Met de energiescan verlichting krijgt u antwoord op de volgende vragen:
- Welke maatregelen zijn er mogelijk om energie te besparen
- Wat is het investeringsbedrag per maatregel
- Wat is de terugverdientijd per maatregel
ENERGIESCAN VERLICHTING
Investeren in energiezuinige verlichting wint steeds meer terrein. Naast dat een energiezuinige variant het werkklimaat verhoogt en goed is voor het milieu, bespaart het ook nog eens tot 2/3 op uw energiekosten. Door gericht te investeren kan er een terugverdientijd worden bereikt van 3 jaar.
Om te weten waar gericht kan worden geïnvesteerd, verzorgt DAN bouwadvies een Energiescan Verlichting op gebouw en terrein niveau.
Met de energiescan verlichting krijgt u antwoord op de volgende vragen:
- Welke maatregelen zijn er mogelijk om energie te besparen
- Wat is het investeringsbedrag per maatregel
- Wat is de terugverdientijd per maatregel
Gebouw onderzoeken
Wat is een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring is een grondige inspectie van een woning of gebouw, uitgevoerd door een bouwkundig expert. Tijdens deze keuring brengen we de bouwtechnische staat van het pand in kaart: van fundering tot dak en van kozijnen tot installaties. Je ontvangt een overzichtelijk rapport met bevindingen, foto’s en een inschatting van de herstelkosten.
Waarom is een bouwkundige keuring belangrijk?
✅ Voorkom onverwachte kosten
Met een keuring weet je precies waar je aan toe bent. Zo kom je niet voor verrassingen te staan na de koop of verbouwing.✅ Sterke onderhandelingspositie
Ontdekken we gebreken? Dan kun je dit gebruiken om te onderhandelen over de prijs of herstelkosten.✅ Zekerheid en rust
Of je nu koper, verkoper of eigenaar bent: een bouwkundige keuring geeft duidelijkheid. Je weet precies wat de staat van de woning is en waar eventuele risico’s zitten.✅ Voldoet aan hypotheek- of NHG-eisen
Bij sommige hypotheekvormen is een bouwkundige keuring zelfs verplicht – wij leveren rapporten die aan alle eisen voldoen.
Een slimme investering voor de toekomst.
Wil je met een gerust hart kopen, verkopen of verbouwen? Laat dan een bouwkundige keuring uitvoeren. Wij helpen je snel, onafhankelijk en met een helder rapport waar je echt wat aan hebt.
De Energie Informatieplicht is een wettelijke verplichting voor bedrijven en instellingen die per jaar vanaf 50.000 kWh elektriciteit of 25.000 m³ aardgas (of equivalent) verbruiken. Zij moeten rapporteren welke energiebesparende maatregelen ze hebben genomen – en welke nog niet.
Het doel? Energie besparen én kosten verlagen.
Waarom is voldoen aan de Informatieplicht belangrijk?
✅ Wettelijke verplichting
Voldoet jouw organisatie niet aan de Informatieplicht? Dan loop je risico op een boete of handhaving door de Omgevingsdienst.✅ Inzicht in besparingsmogelijkheden
Door de rapportage krijg je helder overzicht in welke maatregelen zich binnen 5 jaar terugverdienen.✅ Goed voor je imago én portemonnee
Energiebesparing verlaagt je energierekening én laat zien dat jouw bedrijf maatschappelijk verantwoord onderneemt.✅ Tijdig voldoen zonder zorgen
De rapportage moet ingediend worden via het eLoket van RVO. Wij begeleiden je volledig en zorgen dat alles klopt en op tijd binnen is.
Wij maken het makkelijk voor je.
Geen gedoe met ingewikkelde rapportages of regels. Wij nemen het werk uit handen en zorgen dat jij voldoet aan de Informatieplicht – snel, correct en zonder risico.
👉 Benieuwd of jouw bedrijf onder de verplichting valt? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een snelle check.
Een gebouw dient veilig te zijn voor iedereen. Daarom zijn de brandveiligheid en vluchtwegen van levensbelang. Om veiligheid te waarborgen gelden er landelijke regels die zijn vastgelegd in het Bouwbesluit 2012. Als pandeigenaar kun je te maken krijgen met de plicht om de veiligheidsvoorzieningen te laten beoordelen door de gemeente en brandweer. Dit doe je middels de “melding brandveilig gebruik ”.
Voor een melding brandveilig gebruik is de juiste informatie noodzakelijk. Deze informatie kan op twee manieren verzameld worden, namelijk middels deskresearch en fieldresearch. Dit is afhankelijk van de informatie die over het gebouw bekend is.
Contact
Benieuwd wat wij voor uw project kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact met ons op per mail of telefoon.
DAN bouwadvies
Hilversum – 1221AE
Telefoon: 035 – 209 01 17
E-mail: info@danbouwadvies.nl
Ma. – Vr. 8.00 – 17.00